Vorsicht, Falle bei Immofonds

Der Investor will pro Anteil 50,10 Euro zahlen. Da der Rücknahmepreis am Freitag 56,03 Euro betrug, ist das ein Abschlag von 5,93 Euro pro Anteil. Anleger sollen sich bis zum 11. September entscheiden.

Die Masche der GES Beteiligungen ist nicht neu. Nach dem Motto „im günstigen Einkauf liegt der Gewinn“ bereiteten sie bereits Anlegern der Offenen Immobilienfonds CS Euroreal, des AXA Immoselect und Morgan Stanley P2 Value ähnliche Offerten. Das Kalkül: Aufgrund der Finanzkrise verunsicherte Anleger werden das Angebot annehmen. Laut der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) steht es jedem Unternehmen „grundsätzlich frei, den Inhabern von Wertpapieren ein Tauschangebot zu unterbreiten“.

Da es sich bei der Offerte um ein Barangebot handelt, gelten jedoch nicht die Vorschriften des Wertpapierprospektgesetzes. „Das liegt somit nicht im Zuständigkeitsbereich der BaFin“, verdeutlicht Sprecherin Anja Engelland. Die BaFin rät, solche Angebote und Anbieter zu prüfen. Über einen Zeitraum von zwei Jahren weist der SEB ImmoInvest eine Performance von 9,8 Prozent aus. Seit dem 2. Juni können Anteile wieder verkauft werden. (mhs)