Deutsche Wohnen-Aktie fällt: Deutsche Wohnen mit Rückgang beim Nettogewinn

Wie der Berliner Wohnimmobilienkonzern, der nun zu 88 Prozent zur Vonovia-Gruppe gehört, mitteilte, erwirtschaftete er 2021 einen FFO I von 553,6 Millionen Euro, nach 544,1 Millionen Euro ein Jahr zuvor. Der FFO ist in der Immobilienbranche eine wichtige Kenngröße. Er entspricht einem operativen Gewinn nach laufenden Zinsen und Steuern. Je Aktie betrug der FFO I 1,54 Euro nach 1,56 Euro.

Der bereinigte operative Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (bereinigtes EBITDA) ohne Verkauf stieg den Angaben zufolge auf 715,8 Millionen Euro von 704,8 Millionen.

Nach Steuern verdiente der Konzern im Gesamtjahr 919 Millionen Euro (Vj 1,545 Mrd EUR). Den Rückgang begründete der Wohnungskonzern insbesondere mit einem geringeren Verkaufsergebnis sowie transaktionsbedingten Einmalaufwendungen.

Auf der Einnahmenseite stiegen die Vertragsmieten leicht auf 843,6 Millionen Euro von 838 Millionen Euro 2020.

Das Portfolio wurde im Gesamtjahr um insgesamt 1,862 Milliarden Euro aufgewertet, das Bewertungsergebnis lag also etwa auf Vorjahresniveau (1,855 Milliarden Euro).

Den Geschäftsbericht für 2021 mit dem kompletten Zahlenwerk inklusive des Nettoergebnisses will die Deutsche Wohnen SE am 31. März veröffentlichen.

Ab 2022 veröffentlicht die Deutsche-Wohnen-Mutter Vonovia Ziele inklusive der Berliner Tochter, die am Freitagmorgen erstmals bekannt gegeben wurden. Seit Oktober hält Vonovia 88 Prozent an Deutsche Wohnen, für die der Konzern 18,4 Milliarden Euro auf den Tisch gelegt hat. Das zweite Übernahmeangebot 2021 - und das dritte insgesamt - war schließlich erfolgreich.

Auf der Handelsplattform XETRA geht es für Aktien von Deutsche Wohnen zeitweise um 2,96 Prozent nach unten auf 33,76 Euro.

Von Ulrike Dauer

FRANKFURT (Dow Jones)